Edilizia libera: vetrate Vepa e pergole senza permessi – La rivoluzione per i tuoi spazi esterni

Hai mai pensato di trasformare i tuoi spazi esterni con vetrate panoramiche o una pergola bioclimatica, ma hai rinunciato per via delle lunghe procedure burocratiche? Da oggi, con il decreto Salva-Casa, tutto è più semplice: installare Vepa e pergole rientra finalmente tra le opere di edilizia libera.

Ti spiegherò nel dettaglio cosa dice la normativa, quali sono le caratteristiche di queste strutture e come possono migliorare il comfort della tua casa.

Cosa dice il decreto Salva-Casa 2024?

Con la conversione in legge del decreto Salva-Casa (legge 105/2024), sono state introdotte modifiche all’articolo 6 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), ampliando le possibilità di interventi rientranti in edilizia libera.
Le principali novità riguardano:

• Vepa (vetrate panoramiche amovibili): Gli interventi di installazione di Vepa possono essere realizzati senza alcun titolo abilitativo, purché rispettino requisiti di temporaneità, trasparenza e protezione.
• Tende e pergole: Anche le pergole, comprese quelle bioclimatiche con teli retrattili, rientrano in edilizia libera, a condizione che non generino volumetrie stabili o chiusure permanenti.

Vepa: cosa sono e quando puoi installarle?

Le Vepa, o vetrate panoramiche amovibili, sono strutture trasparenti che si montano su balconi, logge o porticati, offrendo protezione dagli agenti atmosferici senza modificare le volumetrie esistenti.

Requisiti principali per le Vepa:

1. Devono essere amovibili e trasparenti.
2. Non devono configurare spazi stabilmente chiusi o generare nuove volumetrie.
3. Devono garantire una microaerazione naturale per mantenere la salubrità interna.
4. Non devono modificare le linee architettoniche preesistenti o impattare visivamente.

➡ Per approfondire, leggi il mio articolo sulle Vepa senza permessi.

Pergole: nuove opportunità in edilizia libera

Le pergole sono una soluzione elegante e funzionale per proteggere giardini e terrazzi. Tra queste, le pergole bioclimatiche, con lamelle orientabili o teli retrattili, rappresentano il top di gamma per comfort e personalizzazione.

Cosa dice la normativa sulle pergole?

1. Possono essere addossate o ancorate agli edifici.
2. Non devono creare spazi chiusi o modificare i volumi esistenti.
3. Devono armonizzarsi alle linee architettoniche preesistenti.

➡ Vuoi saperne di più? Scopri tutte le caratteristiche delle pergole bioclimatiche addossate e delle pergole a lamelle orientabili.

I vantaggi pratici di Vepa e pergole

Vantaggi delle Vepa:

• Protezione dagli agenti atmosferici.
• Isolamento termico ed acustico.
• Maggiore comfort e utilizzo degli spazi esterni tutto l’anno.

➡ Leggi anche il mio articolo sui vantaggi pratici delle Vepa.

Vantaggi delle pergole:

• Ombra e ventilazione regolabili con soluzioni bioclimatiche.
• Estetica e comfort per giardini e terrazzi.
• Resistenza e durata nel tempo grazie a materiali avanzati come alluminio e acciaio.

➡ Scopri di più sulle differenze tra pergole, gazebo e verande.

Rispetto delle normative: cosa ricordare?

Anche se rientrano in edilizia libera, Vepa e pergole devono rispettare:

• Norme sismiche e di sicurezza.
• Regolamenti comunali e paesaggistici.
• Codice dei beni culturali e del paesaggio.

➡ Per ulteriori dettagli tecnici, consulta un tecnico che conosca perfettamente il regolamento comunale che può essere più stringente della normativa nazionale

Conclusioni su novità per pergole e vepa

Grazie alla legge Salva-Casa, migliorare gli spazi esterni non è mai stato così semplice. Vepa e pergole rappresentano un investimento intelligente per aumentare il valore estetico e funzionale della tua casa.

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💡 Consulenza personalizzata: blogbisacchi.it/consulenza

 
 
 
 
  ECCELLENTE  
  
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 Manuel Toniolo 
 
27/06/2024
 
 
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William e il suo team ci hanno seguito passo passo dalla scelta al montaggio con cordialità e professionalità! Siamo molto soddisfatti del risultato ottenuto!
  
 
  
 
 
 
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 Sara Fabbri 
 
19/06/2024
 
 
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Ci siamo rivolti a Bisacchi per l'inferriata di una portafinestra del terrazzo. In fase di progettazione è stata fatta molta attenzione ad ogni particolare, il prodotto rispecchia le nostre richieste ed è stato montato in cantiere con molta attenzione e scrupolosità.
  
 
  
 
 
 
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 Cristina Gaspari 
 
04/06/2024
 
 
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Porte bellissime con venature effetto legno, esattamente come le desideravo. William è molto disponibile e preparato. Ci siamo trovati molto bene! Grazie!
  
 
  
 
 
 
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 Matteo Giorgini 
 
12/05/2024
 
 
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Una Soluzione Completa per la villa dei sogni!  Ho scelto Bisacchi per i nuovi infissi, tapparelle e zanzariere della mia casa e sono rimasto assolutamente soddisfatto! 🌟 Il Sistemabisacchi ha trasformato completamente il comfort e l'estetica della mia abitazione, offrendomi soluzioni su misura che si adattano perfettamente alle mie esigenze.  La consulenza è stata fondamentale. William Bisacchi ha mostrato non solo competenza, ma una vera passione nel guidarmi verso le migliori scelte, considerando ogni minimo dettaglio. Dalle tapparelle automatizzate, alle zanzariere discrete ed efficaci, ogni aspetto è stato curato alla perfezione.  Gli installatori sono stati puntuali, professionali e incredibilmente ordinati. È evidente che mettono grande cura e attenzione nel loro lavoro, assicurando che tutto fosse perfetto e funzionante. Il rispetto degli spazi altrui e la pulizia durante e dopo l'installazione mi hanno particolarmente impressionato.  In conclusione, Bisacchi non è solo un fornitore di infissi; è un vero partner nella creazione di una casa confortevole e sicura. Raccomando vivamente Bisacchi a chiunque cerchi il meglio per la propria abitazione. Grazie, Bisacchi, per aver reso la mia casa un luogo ancora più bello e accogliente!
  
 
  
 
 
 
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 Docks Onecompany 
 
02/04/2024
 
 
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Ho conosciuto la Bisacchi nel 2018 leggendo il blog perché dovevo iniziare la ristrutturazione di una casa del 1800 e cercavo una soluzione che si sposasse bene nel contesto storico. Dopo averli contattati abbiamo fissato un appuntamento in sala mostra dove William mi ha accolto e ascoltato durante una vera e propria consulenza e mi ha proposto la soluzione che riteneva migliore. Dopo questo incontro sono passati un 4 anni e quando li ho richiamati si ricordavano di me, del mio progetto e delle soluzioni suggerite. Nel 2022 finalmente sono iniziati i lavori e ho affidato gli infissi alla Bisacchi che mi ha seguito nella fase di progettazione, nei sopralluoghi in cantiere e nella posa in opera nella quale c'è stato un problemino con un danneggiamento della finitura appena eseguita dagli imbianchini, problema che la ditta ha risolto prontamente pagando la sistemazione necessaria a testimonianza della loro correttezza e professionalità. Consiglio la Bisacchi a tutti quelli che vogliono essere sicuri di essere in buone mani!
  
 
  
 
 
 
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 Daniele L 
 
13/03/2024
 
 
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Mi sono rivolto alla ditta Bisacchi per la sostituzione di 2 tapparelle rimanendo fin dal primo contatto molto soddisfatto per gentilezza e disponibilità dello staff. Grazie a William che con la sua esperienza e professionalità mi ha consigliato un prodotto eccellente e tempi di consegna rapidi. I tecnici che hanno effettuato il montaggio sono stati molto gentili e professionali. Un ringraziamento a tutti gli operatori di questa grande azienda da consigliare.
  
 
  
 
 
 
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 silvia fiaschetti 
 
05/03/2024
 
 
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Mi hanno sostituito i teli delle zanzariere... esperienza positiva! Grazie al geometra Andrea ma soprattutto ai ragazzi Filippo e Ivano
  
 
  
 
 
 
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 Vera Musumeci 
 
18/02/2024
 
 
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Voglio ringraziare William e e i suoi posatori x la professionalità. É stato facile scegliere a chi affidare la sostituzione dei nostri infissi perché fin dal primo colloquio abbiamo capito che il livello era nettamente superiore. William in persona è venuto a misurare tutto molto miticolosamente ed è andato tutto a meraviglia. Infissi stupendi! Posatori precisi, educati e puliti. Grazie!
  
 
  
 
 
 
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 Daria 
 
22/01/2024
 
 
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Gli infissi sono eccezionali, solidi, efficienti, belli, hanno reso la casa luminosa, più grande; tutto questo grazie agli eccezionali professionisti che le hanno fabbricate e poi installate e alla consulenza iniziale, che mi ha aiutato a far chiarezza su ciò che per me era realmente prioritario. Tanti tasselli che fanno di questa azienda una garanzia di eccellenza.
  
 
  
 
 
 
 
   
 
 

Ciao e al prossimo articolo,

William Bisacchi

FAQ

A seguire il testo della legge Salva-casa. Fonte Cormoserr