VMC puntuale o centralizzata. Quale scegliere?

Ventilazione meccanica controllata, vmc puntuale o centralizzata? Oggi risponderò a questa domanda sempre più frequente perchè nelle case di oggi, ad alta efficienza energetica è impensabile non installare una vmc (abbreviazione di ventilazione meccanica controllata).

Non entro nel merito di cosa è e perchè è importante, puoi leggerlo in questo articolo sulla vmc, ma voglio rispondere alla domanda che si pone chi come te ha deciso di installare un impianto vmc: Meglio puntuale o centralizzata?

Vedremo gli svantaggi e i vantaggi di entrambe le soluzioni e quando è più indicata la puntuale o la centralizzata.

Pronto a scoprire i segreti della ventilazione meccanica controllata? Partiamo

Vmc puntuale o centralizzata?

È una domanda alla quale è molto difficile rispondere perchè entrano in gioco tantissimi elementi, alcuni di disaccordo con altri. Ad esempio ci sono dei vantaggi che diventano svantaggi, dei pro che diventano contro.

Ci sono anche delle situazioni tecniche come spazi interni, lavori collaterali, tipologia di edificio e conformazione esterna che rendono complessa la scelta.

Ma non ti preoccupare, ti darò tutti gli elementi per fare chiarezza dentro di te, l’ultima parola però va al tecnico al quale affiderai i lavori, o meglio al consulente che ti consiglierà sul tuo caso specifico.

Con le mie indicazioni potrai scoprire se quello che ti dice è vero o sta facendo i suoi interessi.

Vmc puntuale o centralizzata cosa sono?

Prima di parlare di vantaggi e svantaggi è doveroso chiarire a chi non conosce le 2 soluzioni, cosa sono e in cosa differiscono.

La vmc puntuale è una macchina che viene installata nelle varie stanze dove è necessaria, per semplificare, più stanze = più macchine.

La vmc centralizzata è un macchinario unico che tramite a dei canali va a “lavorare” nelle stanze dove è necessaria, per semplificare, più stanza = più canali.

Le puntuali esistono in 2 versioni, quelle a scomparsa all’interno del muro (da utilizzare in nuova costruzione o ristrutturazione) e quelle a vista (da utilizzare senza opere murarie), somigliano ad un condizionatore ma un po’ più piccolo.

Ti mostro 2 immagini, una di un impianto vmc puntuale ed una di una vmc centralizzata. Tutto chiaro vero?

Ventilazione meccanica controllata puntuale pro e contro

Il principale vantaggio della vmc puntuale o decentralizzata è che non occorre collegare le macchine tra loro, niente tubazioni, niente cartongessi e così via.

La conseguenza è che occorre installare più macchine, questo è sia un vantaggio che uno svantaggio perchè più macchine significa doverle accendere e spegnere una per una, dover cambiare più filtri, avere più macchine a vista ma significa anche scegliere in quali stanze tenerla accesa, accendere solo dove serve.

Potresti anche pensare di installare solo delle predisposizioni in alcune stanze e poi andare ad acquistare la/le macchine successivamente. Con l’impianto centralizzato questo sarebbe impossibile perchè la spesa grossa è fare tutti i canali e avendo una sola macchina, la devi comprare subito.

VMC puntuale vantaggi

• Nessun canale, minor impatto visivo, minor opere murarie e minor costi
• Nessun canale da pulire, minor costi (per la pulizia occorre una ditta specializzata con attrezzature costose)
• La installi solo dove serve, puoi pensare in alcune stanze di mettere delle predisposizioni e decidere in futuro.
• La accendi solo dove serve, se una stanza ha la portafinestra aperta puoi tenere spenta la macchina senza creare scompensi (scompensi che avvengono nella centralizzata).
• Nessuna opera muraria per le versioni a vista.
• Una regolazione di co2, ossigeno e umidità relativa più accurata perchè ogni macchina può essere dotata di sensori che si tareranno in maniera efficacie per ogni singola stanza, che sia a nord, sud o est-ovest.

VMC puntuale svantaggi

• Più macchine da accende e spegnere, è pur vero che un impianto progettato e tarato bene non necessita di continui aggiustamenti ed è possibile collegare tutte le macchine ad un impianto di domotica o ad una app (salgono i costi).
• Più filtri da pulire, ogni macchina ha il suo filtro. Di certo mi dicono i miei clienti con macchine tarate bene che quando vedono i filtri neri e capiscono cosa non hanno respirato sono contentissimi di sostituirli. È un lavoro da pochi minuti almeno una volta all’anno. Potresti accorgerti che alcuni filtri (alcune stanze) si sporcano di più di altri, cosa non possibile con la centralizzata.
• Più impatto visivo della macchina stessa, è soggettivo, c’è chi preferisce vedere i canali e chi le macchine. Devi decidere tu.

Ventilazione meccanica controllata centralizzata pro e contro

Il principale vantaggio della macchina centralizzata e avere un’unica macchina da gestire, da accendere e da controllare i filtri.

Lo svantaggio è che per dover canalizzare i flussi di aria e occorre spazio. Se ad esempio stai ristrutturando una vecchia casa anni 70 con soffitti alti 3 metri dovrai per forza abbassare i soffitti con del cartongesso e questo ti consentirà di avere lo spazio per fare passare i canali. E se i soffitti sono 270? io te lo sconsiglio.

Con il cartongesso può creare dei motivi architettonici geometrici e luminosi, dipende dal tuo gusto se ti piacciono oppure no. Io ti dico sono che occorre uno spazio per fare passare i canali, cosa che nella puntuale chiaramente non occorre.

A proposito di canali, un grande problema è che i canali vanno puliti o corri il rischio di alcune pericolose malattie respiratore. Presta molta attenzione a questo perchè la vmc ha lo scopo di migliorare l’aria all’interno della abitazione e non di peggiorarla e renderla pericolosa, cosa che avviene nelle centralizzate se non gli fai fare la manutenzione.

VMC centralizzata vantaggi

• Una sola macchina da gestire, un solo pannello di comando.
• Un solo filtro da sostituire, più grande e più scomodo da raggiungere ma solo uno.
• Non si vedono le macchine a vista nelle varie stanze.

VMC centralizzata svantaggi

• Tubazioni per tutte le stanze e relativi cartongessi per nasconderle, oltre al problema di spazi e costi devi valutare se ti piacciono tutti questi ribassamenti.
• Pulizia periodica delle tubazioni, molto costosa e occorrono ditte specializzate.
• Se una stanza ha la porta aperta non puoi “spegnere” la stanza e l’impianto avrà degli scompensi perchè è tarato per tutta la casa.

Vmc centralizzata o puntuale a seconda della tipologia di fabbricato.

Un’ultima riflessione, la tendenza attuale è per le abitazioni private di andare verso soluzioni puntuali, mentre per “il commerciale” come negozi, uffici o grandi strutture (un albergo, un ospedale eccetera) si rimane con la vecchia soluzione centralizzata.

Queste tendenze sono dettate dalle conformazioni architettoniche degli edifici, dall’impiantistica e soprattutto dalla gestione. È impensabile in un albergo mettere una vmc puntuale in ogni stanza.

Anche in una villa da 500 metri quadrati, una puntuale potrebbe essere una scelta con più svantaggi che vantaggi, soprattutto dal punto di vista della gestione.

E i costi? Ne ho parlato in questo articolo.

Rumorosità e vibrazioni: quanto si sente la VMC?

Un tema che mi chiedete spesso e che merita chiarezza. Le macchine puntuali lavorano dentro la stanza, quindi la rumorosità conta, sopratutto in camera da letto: le macchine di qualità alle velocità basse stanno tra i 20 e i 30 decibel (poco più di un sussurro), ma le versioni economiche alle velocità alte si fanno sentire eccome, quindi pretendi sempre i dati di rumorosità dichiarati velocità per velocità, non il solo valore minimo da depliant. La centralizzata ha il vantaggio della macchina lontana, chiusa in un locale tecnico o in soffitta: nelle stanze arriva solo l’aria, ma attenzione ai canali sottodimensionati, perchè l’aria che corre troppo veloce fischia nelle bocchette, e a quel punto il rumore ce l’hai comunque. Capitolo vibrazioni: qualsiasi macchina va fissata con supporti antivibranti, perchè una puntuale avvitata male su una parete leggera diventa un tamburo, e una centralizzata appoggiata male trasmette il ronzio alla struttura. Sono dettagli di posa, e come per gli infissi la posa fa metà del risultato.

Impatto estetico: macchine, griglie e canalizzazioni

L’estetica è il campo dove le due soluzioni si giocano la partita in casa tua. La puntuale mette in vista le macchine nelle stanze (le versioni a scomparsa nel muro restano più discrete) e all’esterno una griglia in facciata per ogni macchina: su una villa con quattro o cinque macchine le griglie si notano, e vanno posizionate con criterio già nel progetto della facciata. La centralizzata vince dentro le stanze, dove restano solo bocchette piccole e ordinate a soffitto o a parete, e in facciata, dove bastano due sole prese d’aria per tutta la casa; il conto estetico però lo paga con i ribassamenti in cartongesso che nascondono le canalizzazioni, abbassando i soffitti e cambiando la geometria degli ambienti. Come ti ho raccontato sopra, con il cartongesso si possono creare motivi architettonici anche belli, ma devono piacerti: il mio consiglio è di ragionare sull’estetica insieme al progettista PRIMA di scegliere il sistema, non a lavori iniziati.

VMC puntuale o centralizzata: la tabella comparativa

Per aiutarti a mettere in fila quello che hai letto, ecco il confronto in una tabella, con la mia solita onestà.

Se ti stai chiedendo se sia meglio la vmc centralizzata o decentralizzata (decentralizzata è l’altro nome della puntuale), la tabella ti dà la direzione, ma la risposta vera dipende dal tuo edificio, dai tuoi spazi e da come vivi la casa. Ed è il motivo per cui l’ultima parola va sempre al progetto, non al catalogo.

Normative e ricambio d’aria: cosa dicono le regole

Due parole sulle norme, senza annoiarti. Per le portate d’aria il riferimento tecnico è la UNI 10339 sugli impianti aeraulici, affiancata dalla UNI EN 16798 sulla qualità dell’aria negli edifici: per le abitazioni si ragiona indicativamente su 0,3-0,5 ricambi d’aria all’ora, il valore attorno al quale un termotecnico dimensiona l’impianto. I regolamenti edilizi e igienico-sanitari comunali chiedono da sempre il ricambio d’aria nei locali abitati, e nei protocolli per case ad alta efficienza (come CasaClima, che conosco da vicino avendo la qualifica di Esperto CasaClima Junior) la VMC è ormai lo standard di fatto, perchè con involucri così ermetici l’aerazione dalle finestre non basta più. Sul fronte fiscale: la VMC installata in una ristrutturazione rientra in genere nelle detrazioni edilizie, oggi al 50% sulla prima casa e al 36% sugli altri immobili, ma aliquote e regole cambiano spesso, quindi fatti confermare tutto dal tuo tecnico o dal commercialista prima di firmare.

Marche e modelli: come orientarsi

Ti do i riferimenti che sento più spesso girare nei capitolati, senza fare classifiche: per le centralizzate i nomi ricorrenti sono Zehnder e Vortice, per le puntuali e le soluzioni compatte si parla spesso di Helty e Siegenia, che producono anche versioni integrate nel serramento e nel cassonetto. Ma il consiglio da amico è di non innamorarti della marca: innamorati dei numeri. Quello che conta davvero è la portata d’aria adeguata alle tue stanze, un recupero di calore dichiarato sopra l’80%, la rumorosità certificata alle varie velocità, filtri facili da trovare e da sostituire, e un’assistenza raggiungibile nella tua zona. Una macchina “famosa” dimensionata male lavora peggio di una macchina normale progettata bene: l’ho visto succedere più volte di quanto immagini.

Costi di installazione e manutenzione

Ti do gli ordini di grandezza che vedo nei preventivi, da prendere come riferimento e non come listino. Una VMC puntuale con recupero di calore costa indicativamente tra 400 e 1.000 euro a macchina installata, con le versioni a incasso più care per via delle opere murarie; le sole predisposizioni costano poco e ti lasciano libertà per il futuro. Un impianto centralizzato per una casa di 100-120 metri quadrati, tra macchina, canali, bocchette e cartongessi, va indicativamente dai 3.000 agli 8.000 euro secondo la complessità. Poi c’è la manutenzione, che è il costo dimenticato: sulla puntuale i filtri li cambi da solo con un pò di manualità e pochi euro l’anno, sulla centralizzata oltre ai filtri va messa in conto la pulizia periodica delle canalizzazioni con ditta specializzata, qualche centinaio di euro ogni pochi anni, che come ti ho spiegato sopra non è un optional ma una questione di salute. L’approfondimento sui costi lo trovi anche nella mia guida alla ventilazione meccanica controllata.

VMC, riscaldamento e raffrescamento: come si integrano

Un chiarimento che vale oro: la VMC non scalda e non raffresca, ricambia l’aria, e va vista come compagna di squadra dell’impianto termico, non come sua sostituta. Il recuperatore di calore restituisce all’aria in ingresso gran parte del calore di quella in uscita, quindi d’inverno alleggerisce il lavoro di caldaia o pompa di calore e in estate aiuta il condizionamento a non buttare via il fresco. Il punto delicato è il raffrescamento radiante a pavimento o soffitto: lì il controllo dell’umidità è tutto, e mentre alcune centralizzate possono integrare la deumidificazione, le puntuali standard non deumidificano, quindi con il radiante estivo serve prevedere una deumidifica dedicata; è una domanda che mi fate spesso nei commenti, ed è un dettaglio che chi vende raramente ti racconta. Per il resto, tenere d’occhio l’umidità ideale in casa con un igrometro è il modo più semplice per capire se l’impianto lavora bene: se resti nella fascia giusta, addio condensa sui vetri e addio muffa, e se vuoi capire da dove nasce il problema ti ho spiegato perchè si fa la muffa in casa e come togliere l’umidità in casa.

Domande frequenti

Quali sono i vantaggi della VMC puntuale?

Costi contenuti, nessuna canalizzazione, installazione possibile anche senza opere murarie e la libertà di trattare solo le stanze che ne hanno bisogno, con una regolazione precisa stanza per stanza. È la soluzione tipica per ristrutturazioni leggere e problemi localizzati di umidità e muffa; per un ricambio completo e uniforme su tutta la casa valuta invece la centralizzata.

Quando è meglio una VMC centralizzata?

Nelle nuove costruzioni e nelle ristrutturazioni importanti, dove i controsoffitti per i canali si prevedono già dal progetto: garantisce un ricambio d’aria costante e uniforme in tutta la casa con una sola macchina da gestire. Il dimensionamento va affidato a un termotecnico, e l’estetica delle canalizzazioni va decisa insieme al progettista prima di iniziare i lavori.

Quanto costa un impianto VMC centralizzato?

Per una casa di 100-120 metri quadrati si va indicativamente dai 3.000 agli 8.000 euro tra macchina, canali, bocchette e opere in cartongesso, secondo la complessità dell’installazione. Metti in conto anche la manutenzione periodica di filtri e canalizzazioni. Nel mio libro “Scegliere gli infissi è facile con Sistemabisacchi®” trovi anche il legame tra infissi a tenuta e ricambio d’aria.

Un’ultima cosa: se stai cambiando gli infissi e vuoi gestire il ricambio d’aria senza ritrovarti la muffa in casa, il tema va affrontato insieme alla scelta dei serramenti, non dopo. Se sei in Romagna o dintorni richiedi un preventivo gratuito, se sei lontano c’è la consulenza con William, a pagamento: prima di decidere, leggi le recensioni dei miei clienti.

Buona ventilazione! Puntuale o centralizzata che sia.

Ciao e al prossimo articolo.

William Bisacchi