Proviamo a fare un pò di chiarezza grazie all’articolo di Guidafinestra:
l’elenco delle opere di edilizia libera
Approvato dalla Conferenza unificata Stato-Regioni glossario contenente l’elenco delle principali opere edilizie realizzabili in attività di edilizia libera. Numerose le opere. Presto il Decreto
Opere di edilizia libera, ovvero opere per cui non è richiesto il permesso. Presto un decreto del Ministero delle Infrastrutture e del Ministero per Semplificazione e per Pubblica Amministrazione libererà gli italiani e gli uomini dell’edilizia dall’incubo di sapere se tante opere di piccola edilizia di manutenzione ordinaria e di miglioramento sono state fatte “in regola dal punto di vista amministrativo”. Un “in regola” che varia spesso da comune a comune da provincia e provincia, da regione a regione.
Settimana scorsa si è infatti riunita la Conferenza unificata Stato-Regioni che ha licenziato il glossario dell’edilizia libera. Contiene un elenco, non esaustivo, di 58 termini di opere per eseguire le quali non occorre alcun permesso. Si va dai pavimenti esterni fino alle aree di parcheggio provvisorio. All’interno del glossario vi sono numerose opere dell’area serramenti/chiusure e affini eseguite da produttori e rivenditori. Probabilmente l’opera più diffusa è “serramento e infisso interno ed esterno”. Non mancano le inferriate e altri sistemi anti intrusione, i parapetti e ringhiere, gli elementi di rifinitura delle scale, i controsoffitti, gli impianti di protezione antincendio.
Fin qui le opere di manutenzione ordinaria. Sempre in edilizia libera vi sono pure le serre, i pannelli solari e fotovoltaici, i gazebo non stabilmente infisso al suolo, i pergolati non stabilmente infisso al suolo, le tende, le tende a pergola, le pergotende, fino agli elementi divisori verticali non in muratura, agli stand fieristici, alle tensostrutture e agli elementi espositivi vari.
Per tutte queste opere il glossario indica il regime giuridico dell’attività edilizia libera, la categoria di intervento di edilizia libera, l’elenco delle opere realizzabili e l’elenco, non esaustivo, dei principali elementi oggetto di intervento, individuati per facilitare la lettura della tabella da cittadini, imprese e Pubblica Amministrazione.
Attenzione perché edilizia libera non significa libertà di far quel che si vuole. Una nota nel futuro decreto precisa che la tabella allegata individua le principali opere che possono essere eseguite senza alcun titolo abilitativo, nel rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e di tutte le normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia (in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico, delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al d.lgs. n. 42/2004).
GLOSSARIO – EDILIZIA LIBERA
(ai sensi del!’ art 1, comma 2 del decreto legislativo 25 novembre 2016, n.222)
ESTRATTO DALL’ELENCO NON ESAUSTIVO DELLE PRINCIPALI OPERE
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento | Elemento decorativo delle facciate (es. marcapiani, modanature, corniciature, lesene) | 3 | |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento | Opera di lattoneria (es. grondaie, tubi, pluviali) e impianto di scarico | 4 | |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento | Rivestimento interno e esterno | 5 | |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento | Serramento e infisso interno e esterno | 6 | |
| Installazione comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento | Inferriata/Altri sistemi anti intrusione | 7 | |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) | Elemento di rifinitura delle scale | 8 | |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) | Scala retrattile e di arredo | g | |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma | Parapetto e ringhiera | 10 | |
| Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento | Serra compresi elementi di appoggio e/o ancoraggio | 37 | |
| Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento | Gazebo, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo | 44 | |
| Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento | Pergolato, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo | 46 | |
| Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento | Tenda Tenda a Pergola, Pergotenda, Copertura leggera di arredo | 50 | |
| Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento | Elemento divisorio verticale non in muratura, anche di tipo ornamentale e similare | 51 | |
| Installazione, riparazione e rimozione | Manufatti leggeri in strutture ricettive all’aperto (roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni) e assimilati | 52 | |
| Installazione, manutenzione e riparazione, nonché rimozione, per la quale non è necessaria la comunicazione | Gazebo | 53 | |
| Installazione, manutenzione e riparazione, nonché rimozione, per la quale non è necessaria la comunicazione | Stand fieristico | 54 | |
| Installazione, manutenzione e riparazione, nonché rimozione, per la quale non è necessaria la comunicazione | Tensostrutture, pressostrutture e assimilabili | 56 | |
| Installazione, manutenzione e riparazione, nonché rimozione, per la quale non è necessaria la comunicazione | Elementi espositivi vari | 57 | |
Il nostro consiglio è di rivolgersi sempre al proprio tecnico, ogni comune ha delle regole diverse dagli altri, ci sono anche vincoli paesaggistici, regolamenti condominiali e altri fattori che potrebbero influenzare la possibilità di realizzare la vostra pergola o gazebo.
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